Wie kann ich den Eigentümer einer Immobilie ändern?

Du kannst den Eigentümer einer Immobilie auf Holidu ändern, indem du das Gastgeberkonto wechselst. Dabei wird die Immobilie vom bisherigen Kontoinhaber auf einen neuen Gastgeber übertragen. Um die Änderung zu starten, wende dich bitte über den Holidu Assistant an uns.

Was bedeutet „Eigentümer ändern“?

Auf Holidu ist der Eigentümer der Kontoinhaber (Gastgeber). Eine Änderung des Eigentümers bedeutet, dass die Immobilie vom bisherigen Kontoinhaber auf einen neuen Kontoinhaber übergeht. So bleiben Auszahlungen, Verträge und Zuständigkeiten korrekt zugeordnet.

Welche Regeln und Voraussetzungen gelten für die Änderung?

• Es kann immer nur eine Immobilie gleichzeitig übertragen werden. Sammelübertragungen sind nicht möglich.
• Der neue Kontoinhaber benötigt einen eigenen Vertrag, der unabhängig vom bisherigen Vertrag unterschrieben wird.
• Die Onboarding-Gebühr fällt pro Immobilie nur einmal an. Wurde sie bereits dem bisherigen Kontoinhaber berechnet, wird sie nicht erneut erhoben.
• Wurde die Onboarding-Gebühr noch nicht berechnet, etwa weil noch keine Buchungen stattgefunden haben oder Buchungen später storniert wurden, wird sie vom ersten Auszahlungsbetrag des neuen Kontoinhabers nach dessen erster Buchung abgezogen.

Wie wirkt sich die Änderung auf Zahlungen und Rechnungen aus?

• Der bisherige Kontoinhaber erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Übertragungsdatum bestätigt wurden.
• Der neue Kontoinhaber erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Übertragungsdatum bestätigt wurden.

Buchungen, die vor dem Übertragungsdatum gemacht, aber noch nicht abgerechnet wurden, können auf Anfrage migriert werden. Diese Migration erfolgt nicht automatisch und muss ausdrücklich angefordert werden. Nach der Migration gehen Auszahlungen und Rechnungen für diese Buchungen an den neuen Kontoinhaber. Bereits abgerechnete Buchungen können nicht übertragen werden.

Welche Punkte solltest du beachten?

• Buchungen aus der Zeit vor der Übertragung sind im neuen Konto möglicherweise nur eingeschränkt oder gar nicht sichtbar. Ohne Migrationsanfrage kann der neue Kontoinhaber diese Buchungen nicht verwalten.
• Informiere deine Gäste über die Änderung, damit es bei Check-in, Zahlungen und Nachrichten nicht zu Verwirrung kommt.
• Prüfe die Angaben des Kontoinhabers vor der Bestätigung. Sie sollten mit deinen offiziellen Unterlagen übereinstimmen.

Wie beantrage ich die Änderung des Eigentümers?

Um eine Immobilie auf einen neuen Gastgeber zu übertragen, wende dich bitte über den Holidu Assistant an uns. Unser Team begleitet dich durch den Prozess, einschließlich einer möglichen Buchungsmigration.