Die Grundbuchnummer für italienische Immobilien, auf Englisch Land Registration Number (LRN), ist ein eindeutiger Code zur Identifizierung einer Immobilie in Italien. Sie besteht aus mehreren Angaben zu Gemeinde, Abschnitt, Blatt, Parzelle und gegebenenfalls Subalterno.

Was ist die LRN für italienische Immobilien?

Die LRN ist ein einheitlicher Identifikationscode für Grundstücke und Immobilien in Italien. Mit ihr lassen sich Eigentumsverhältnisse und rechtliche Angaben zu einer Immobilie eindeutig zuordnen. Die Nummer wird von der italienischen Steuerbehörde Agenzia delle Entrate in den amtlichen Katasterunterlagen geführt.

Aus welchen Bestandteilen besteht die LRN?

Die LRN setzt sich aus folgenden Elementen zusammen:

• Codice Comune (Gemeindeschlüssel): Kennung der italienischen Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet
• Sezione (Abschnitt): Bezeichnung des Katasterabschnitts innerhalb der Gemeinde, falls vorhanden
• Foglio (Blatt): Nummer der Katasterkarte, auf der das Grundstück verzeichnet ist
• Particella (Parzelle): Nummer des Grundstücks auf dem Katasterblatt
• Subalterno (Untereinheit): Nummer der einzelnen Wohneinheit, sofern die Immobilie in mehrere Einheiten unterteilt ist

Wo finde ich die LRN meiner Immobilie?

Sie können die LRN in folgenden Dokumenten und Quellen finden:

• Kaufvertrag (Atto di compravendita)
• Visura Catastale (Katasterauszug)
• Website der Agenzia delle Entrate: Nach der Anmeldung mit SPID oder CIE sind die Katasterdaten einsehbar. Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der Agenzia delle Entrate.
• CIN-Bescheinigung (Codice Identificativo Nazionale)

Wer muss die LRN bei Holidu angeben?

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen Vermittlungsplattformen als Steuerabzugsverpflichtete für Unterkunftsanbieter tätig werden. Holidu benötigt deshalb die LRN von allen privaten Gastgebern, für die Holidu im Jahr 2024 als Steuerzahler aufgetreten ist. Die Angabe wird außerdem für künftige Meldungen benötigt.

Die LRN ist für die Ausstellung der Certificazione Unica (CU) erforderlich, also der jährlichen Steuerbescheinigung, die den gesetzlichen Anforderungen entspricht.

Was ist der Unterschied zu den Klassifizierungsdaten?

Die Identifikationsdaten, zu denen die LRN gehört, unterscheiden sich von den Klassifizierungsdaten. Die Klassifizierungsdaten werden für die Ausstellung der Einzelbescheinigung (Single Certification) nicht benötigt. Bitte geben Sie daher nur die oben genannten Identifikationsdaten an.

Wo finde ich weitere Informationen?

Ausführliche Antworten zur LRN finden Sie in unseren Häufig gestellten Fragen zur Grundbuchnummer für italienische Immobilien. Falls Sie Unterstützung benötigen, hilft Ihnen unser Support-Team gern weiter.